中东部大范围雨雪阻春运

2019年02月11日 14:54 来源:一分彩规律

11月7日,北京一分彩后三技巧商报记者独家了解到,王府井银泰in88突然清退商场三层、四层的大部分商户。据悉,此前银泰in88已历经多轮高层流动和转型尝试,但一直客流稀少、经营不善。自今年9月新管理团队上任后,银泰已决定放弃桥┝钟婺量撑商场业态,计划将银泰in88四至八层的原商户全部清空,改做写字楼。

大量商户正在被清退

北京商报记者获悉,王府井银泰in88正在集体清退三层、四层的商户。三层与商场签订短期合同的商户,已经在10月底集体被清空,一分彩和值全天计划四层还剩下部分服装商户在维持营业,但已接到撤店的相关通知,其中不乏合同尚未到期的商户。记者在现场走访看到,目前,银泰in88的三层商户大部分已经撤离,三层被大面积围挡隔住,四层还有少量服装品牌,客流稀少,仅个别餐厅在中午时稍有人气。

北京商报记者从六层一家运动俱乐部商户处了解到,不仅三层、四层的商户在撤店,银泰in88五至八层的商户也听说了将被清一分彩单双退的消息。该商户告诉记者,俱乐部在工作日几乎没有生意,仅在周五至周日有些会员会过来,营业状况一直是亏损。因一分彩开奖号此当听说要被商场清退时,虽然合同还没到期,他们也不打算再坚持下去,接下来会与商场谈判违约赔偿的问题。

许多商户对银泰in88突然单方面终止合同的做法表示不满。一位不科普百科愿具名的服装商户告诉北京商报记盏胤阶恃哆,他们为了自己的门店在装修、人力等甘称芳庸方面投入了大量资本和精力,商场却把自身的运营管理问题嫁接给商户。据他介绍,自从入驻以来,银泰in88的客流量就一直提不上来,大部分店铺一个环保节能月的销售额仅在两三万元,尤其是近日商场三层被围挡后,更是阻断了客流,门店最近几天的销售额几乎为零。他表示,现在商场里已经没有了经营氛我环植蚀笮〉ニ诰鳔,“坚持下去也是赔本”,但是临时接到清退通知,他们一时间很难寻找到合适的新店址,即使拿到违约金也弥补不了损失。

新管理团队决定转型

当商场实际经营状况迟迟未达预期时,尽管可塑料化工能会损害到部分商户的利益,但转型调整是必然之路。北京商报记者从银泰in88市场部方面了解到了该商场改写字楼的计划。银泰in88方面表示,商场确实正在清退商户,银泰in88的整体业态将进行较大调整,计划B1至三层还是商场,目前四层至八层的餐饮店铺将会统一调整至三层,四层至八层将会调整为写字楼。

一位银泰in88内部人士向北京商报记者透露,商场改为写字楼后,就不用再担心商户的经营业绩了,收益更为稳妥。他表示,写字楼以每平方米六七元的租金价格肯定能租出去,而且是在王府井商圈的地理位置,往高了甚至能租到每平方米十几元,怎么着也能旱涝保收。

内部人士消息,银泰in88今年9月上任了新的管理团队,也一并带来了集团“弃商场改写字楼”的计划。

事实上,从2008年开业到今,银泰in88已经历多轮高层人事变动。北京商报记者了解到,2008年8月,银泰集团与韩国乐天集团各持有50%的股权,北京乐天银泰百货开业,但由于韩系品牌认知度不高,乐天银泰百货运营持续巨亏。2009年,中国银泰投资有限公司以1元的价格买下乐天银泰百货50%的股权,当时的商场已经在逐渐清除“韩式”印迹,转型高端精品定位。2014年,商场正式更名为in88,确立了走高端奢侈品的路线。

几次管理层变动和转型都未扭转银泰in88的业绩。据内部人士透露,近年来银泰in88不仅整改环境引进餐饮商户、与市政申请打通地铁等,此次还调来了杭州城西银泰城总经理何相国等核心高管来“拯救”,可谓费了很多心思,不过银泰in88弃商场改一分彩追号玩法写字楼的做法是否真的有效还需要一段时间才能看一分彩计划投滓环植式涣魅孩出结果,商场整修敌挛抛恃恩整、商户违约赔偿等一系列问题,则需要银泰in88首先面对和解决。

中购联购物中心委员会主任郭增利认为,银泰in88从商场改做写字楼从决策角度讲不难被理解。一方面,王府井商圈的竞争格局与银泰in88刚开业时相比已经发生了很大变化,周边商业体越来越多,银泰in88经过几次优化升级后仍然不温不火,再继续下去只会面临更大的收益压力。另一方面,目前北京市的商务氛围很浓,大企业进驻比较踊跃,好的写字楼收益水平表现较好,为了尽快摆脱银泰in88目前的状态,更安全、有效的途径就是改做写字楼。

商场定位与需求差异大

与热闹的王府井步行街仅几分钟路程,客流量却是“冰火两重天”。一位银泰in88服装商户向北京商卑旃牟抹记者感慨,银泰in88就像一个吸客“死角”,店铺酪环植手毖『椭碉一天能有十几个人来已是极限。

北京商业经济学会秘书长赖阳分析,王府井大街上客流量很大,但是以游客居多,游客的购买力基本都流向街边的旅游特产店,而银泰in88一层高冷的奢侈品牌又令大部分本地居民望而却步。

与此同时,银泰in88所处王府井商圈的奢侈氛围也在逐渐走弱。郭增利告诵嶙橹北京商报记者,近年来王府井商圈奢骋环植屎椭导记墒м品已经弱势。一方面,北京市的国贸、金融街商圈已经形成了奢侈品地标。另一方面,王府井商圈的客流构成主要是本地人和游客,他们并不是高端消费的核心人群,而以与银泰in88一街之隔的APM商场为例,其主打的都市潮流、家庭体验类等元素,反而吸引了大量本地消费者。

北京商报记者 吴文治 实习记者 徐天悦

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  责任编辑:一分彩和值诀窍



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